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房貸資產證券化 中信銀拔頭籌
新聞發佈時間:2003/10/23 09:18:26 am
       

財政部金融局昨天核准第一張住宅抵押貸款債權憑證(CMBS),總金額50億元,由中國信託擔任創始機構,德意志銀行負責發行。官員表示,這雖然是國內第四宗金融資產證券化商品,但卻是第一宗住宅抵押貸款證券化的成功案例,意義格外重大。

官員表示,中國信託將本身1958位借款人及承作2890筆房屋貸款的債權信託,交由德意志銀行發行有價證券,其中平均房貸本金餘額約為200萬元,並且是繳付利息正常的貸款,擔保品分布於國內各縣市,55%座落於大台北地區,整體信用品質相當高,最高甚至有twAAA水準,極具投資價值。

財政部金融局副局長張明道表示,根據國際發展金融資產證券化的經驗,「住宅抵押貸款證券化」一向是金融資產證券化市場最有潛力的部分,因此財政部給予中信銀更大的彈性,推出這項國內首創的金融資產證券化商品。張明道也說,住宅抵押資產證券化對活絡證券化市場發展具有指標意義,預估台灣將繼日本、南韓之後,成為亞洲最重要的證券化市場。

中國信託商業銀行再拔得頭籌,獲財政部核准推出房貸資產證券化商品,中信銀表示,預計最快11月可望推出。除中信銀外,第一銀行和台新銀行也已向財政部提出申請,而玉山銀行和彰化銀行則加緊趕工,近日內將提申請。

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